+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Какие документы нужно спросить у продавца квартиры

Итак, если вы задумали купить квартиру , выбор вариантов начнется с переговоров с продавцами или риэлторами, представляющими их интересы. И в какой-то момент вас пригласят на осмотр квартиры. Далее предлагаю вашему вниманию список важнейших вопросов, которые необходимо задать при осмотре, чтобы определить, будете ли вы рассматривать эту квартиру в дальнейшем, или она вам не подходит по каким-то причинам, в т. Вопрос 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартиру посмотрели.

Покупка квартиры: какие вопросы нужно задавать продавцу?

Квартиру посмотрели. По комнатам походили, по стенам постучали, в окно выглянули, батареи пощупали, побулькали водой из кранов. Все по фэн-шую! Нам понравилось. Сдерживая эмоции, подходим к Продавцу. Теперь кратко, на словах то есть без предъявления документов , выясняем, глядя в честные глаза Продавца, еще несколько вопросов, которые позволят нам принять предварительное решение о покупке этой квартиры , и перейти к обсуждению условий внесения предоплаты.

Деловая беседа с Продавцом и ответы на эти вопросы помогут нам сэкономить массу времени и нервов, по сравнению с тем, как если бы мы сразу внесли предоплату за квартиру, а потом, проверяя документы и углубляясь в сделку, узнавали ли бы сюрприз за сюрпризом. Чтобы определиться насчет покупки квартиры, нам надо задать Продавцу, как минимум, следующие вопросы:.

Ответы на эти вопросы будут проверяться нами на следующих этапах покупки квартиры, не торопясь, уже после внесения предоплаты. Не забываем и про торг — мы же все-таки на рынке!

Удачный торг может за десять минут сохранить нам сумму, которую мы зарабатываем за месяц, а то и за два! Что может нас сразу насторожить и помешать принятию решения о покупке квартиры и, соответственно, внесению предоплаты?

Речь идет не о категоричном отказе, а о предварительной грубой оценке рисков, наличие которых может создавать серьезные опасения. Когда на рынке есть выбор, то лучше выбирать квартиру с наименьшим уровнем потенциальной угрозы. А именно:. Ведь не каждое подозрение ведет к обману и мошенничеству. Но при наличии достаточного выбора как, например, в Москве и Московской области — лучше отказаться от такой квартиры, сразу отсекая лишние риски и не подвергая себя лишней опасности.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, квартиру мы выбрали, Продавца допросили как положено, сбили ему цену, пообещав, что это ему зачтется на небесах. Предварительную оценку ситуации провели, и существенных рисков, навскидку, не обнаружили. Решение созрело — квартиру будем брать. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Предварительная оценка ситуации Последнее обновление: Кто может иметь право пользования квартирой?

Сюрпризы для Покупателя. Следующий шаг. Предыдущий шаг Выбираем квартиру для покупки. Следующий шаг Вносим аванс за квартиру. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Выписка из Домовой книги — Кто? Если продавцы не выписываются из проданной квартиры? Нежелательные Продавцы: у кого лучше не покупать квартиру.

Единый жилищный документ ЕЖД. Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами? Налог на имущество для собственников квартир. Виды собственности на квартиру. Как оформить покупку квартиры с мебелью? Предоплата при покупке квартиры. Образцы документов для вторичного рынка. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный?

Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком.

Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации.

Вносим аванс за квартиру. Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе. Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда.

Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ. Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой. Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка.

Передача денег при покупке квартиры. Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры. Продавец квартиры. Оцениваем свою квартиру самостоятельно. Рекламируем продажу квартиры. Показываем квартиру Покупателям.

Аванс при продаже квартиры. Пакет документов для продажи квартиры. Подготовка расчетов при купле-продаже квартиры. Заключение Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем продажу квартиры. Получаем деньги за квартиру. Передаем квартиру Покупателю. Ваш логин e-mail Пароль Запомнить меня Забыли пароль?

Предварительная оценка ситуации

Если на глаз вы не можете определить, делали в квартире перепланировку или нет, попросите у продавца технический паспорт. Сверьте по нему, расходится ли реальное состояние квартиры с тем, что написано на бумаге. Обратите внимание на санузел — раздельный он или совмещенный, кладовку — отражена ли она в техпаспорте. Если различия налицо, попросите показать документы, подтверждающие, что перепланировка была согласована с БТИ. Увы, без этого продавать квартиру, дарить или передавать в залог нельзя. Суд может наложить штраф за незаконную перепланировку уже на вас, после того как вы купите жилье.

Первая покупка квартиры. Что и как спрашивать по телефону?

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры. Условно говоря, этот документ позволит понять, кто был владельцем этой квартиры ранее, как часто она продавалась. При проверке квартиры не стоит ограничиваться только выпиской из ЕГРП. Необходимо обязательно обращать внимание на следующие моменты. Нередко квартиры продаются по доверенности, и собственник практически не принимает участия в сделке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить документы при покупке квартиры

Новый Автограф. Подробнее об этом можно прочесть здесь. Но если большинство продавцов рискуют слишком долго продавать свою недвижимость и потерять часть возможной прибыли от продажи, то покупателям некоторые ошибки грозят потерей и денег, и недвижимости. Рассмотрим подробней, что это за ошибки. Так уж повелось, что в Украине, за редким исключением случаев эксклюзивной продажи, риелторские услуги оплачивает покупатель.

Это стоит знать!

Прием службы осуществляется по вопросам подачи или получения документов, либо в качестве консультации. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Срок, в течение которого можно вернуть товар Срок возврата очков в рассматриваемом случае - в течение срока гарантии. Чтобы уведомить налоговый орган о прекращении бизнеса, направляется уведомление о прекращении торгового сбора. Это искнеразрывно связанный с каким-либо имуществом или правом на имущество, но не подлежащий оценке. Некоторые дома расположены вблизи мини-рынков.

Но, как показывает практика, не всё так. В любом случае такой станок облегчит ваш труд на кухне.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

Через интернет, зарегистрировавшись на сайте госуслуг, отправив сканы документации. Чтобы получить ее, семья должна постоянно проживать в Ленобласти минимум пять лет, а среднедушевой доход не должен превышать 31 тысячу 790 рублей.

Во-первых, уплата налога налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, производится на основании налогового уведомления, направляемого налоговыми органами. Из-за того что все еще не переоформил машину или из-за неоплаченного штрафа прошлым хозяином. Законно ли снятие денег с социальной карты судебными приставами.

Что спросить у продавца квартиры

За пределами процесса получить заключение эксперта как судебное доказательство по делу невозможно. Размеры тарифов и предельные лимиты базы для расчета страховых взносов на 2019 год смотрите в таблице (утверждены Постановлением Правительства от 28.

Оплата штрафа любым применимым способом. Недостатки в отделочных работах ни при каких обстоятельствах не могут быть признаны существенными.

Как составить претензию на возврат бракованного изделия в магазин. Причем в случае если станция, пристань или аэропорт находятся за чертой населенного пункта, учитывается и время, необходимое для проезда до станции, пристани или аэропорта. Вводный инструктаж проводится со всеми вновь поступающими на работу в организацию сотрудниками, в том числе и с поступающими на работу из других структурных подразделений.

Не стесняйтесь задавать продавцу любые, даже неудобные вопросы. Если вы намерены купить квартиру, то обязаны спросить как минимум о пяти вещах. Если различия налицо, попросите показать документы, Главное, что вам нужно выяснить, – это сколько у квартиры собственников.

Помимо этого, необходимо иметь справку для центра занятости населения. Умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью, не опасного для жизни человека и не повлекшего последствий, указанных в статье 111 настоящего Кодекса, но вызвавшего длительное расстройство здоровья или значительную стойкую утрату общей трудоспособности менее чем на одну треть, - наказывается арестом на срок от трех до шести месяцев или лишением свободы на срок до трех лет.

Аспект о налоговых сборах очень важен не только для продавцов, но и покупателей, поскольку такая сделка будет сопряжена с определенными трудностями. Данная норма допускает регистрация семейных отношений с участием беременной женщины непосредственно в день обращения с заявлением.

Если должник нарушает какие-либо положения заключённого договора, то это является поводом для обращения в суд. Пособие, которое выплачивается каждый месяц. Для работ следует вооружиться следующим: Утюг.

В рассматриваемой ситуации, на наш взгляд, с лицом, ищущим работу, целесообразно заключать ученический договор (на каждый этап в отдельности или на два этапа обучения вместе) с последующим заключением трудового договора в случае успешного окончания обучения.

Представитель сможет действовать от имени продавца только при наличии доверенности, заверенной у нотариуса.

Дополнительное соглашение, когда не выбрана вся продукция. Льготы федерального значения : Получение бесплатной медицинской помощи в лечебных заведениях, подведомственных государству.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.